Покупка квартиры – это не только крупная финансовая сделка, но и процесс, связанный с дополнительными расходами. Важно заранее знать, какие платежи вам предстоят, чтобы правильно рассчитать бюджет. Ниже приведен перечень основных затрат при приобретении недвижимости.
Содержание
1. Стоимость самой квартиры
Основная часть расходов – это цена жилья, указанная в договоре купли-продажи. Она может быть оплачена единовременно или в рассрочку, если это предусмотрено соглашением с продавцом.
2. Налоги и государственные пошлины
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – если продавец является физическим лицом, он обязан уплатить 13% от стоимости квартиры (если не применяются налоговые вычеты или льготы).
- Госпошлина за регистрацию права собственности – составляет 2000 рублей для физических лиц.
3. Услуги риелторов и юристов
Если вы пользуетесь услугами профессионалов, учтите следующие расходы:
- Комиссия риелтору – обычно составляет 2-5% от стоимости квартиры.
- Юридическое сопровождение сделки – проверка документов, составление договора.
4. Оформление ипотеки
Если квартира покупается в кредит, к основным расходам добавятся:
- Оценка недвижимости банком.
- Страхование имущества и жизни (в некоторых случаях).
- Комиссия за выдачу кредита (зависит от условий банка).
5. Дополнительные расходы
- Нотариальное заверение документов (если требуется).
- Техническая инвентаризация (при необходимости перепланировки).
- Коммунальные платежи и долги продавца (проверьте, чтобы они были погашены до сделки).
Примерная таблица расходов
| Статья расходов | Примерная сумма |
| Стоимость квартиры | Зависит от объекта |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 руб. |
| Услуги риелтора | 2-5% от стоимости |
| Юридические услуги | От 15 000 руб. |
Перед покупкой квартиры тщательно изучите все возможные расходы и заложите их в бюджет, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
