Приобретение недвижимости сопровождается рядом обязательных и дополнительных платежей, которые должен учитывать покупатель при расчете общего бюджета сделки.
Содержание
Основные платежи при покупке квартиры
- Стоимость самой квартиры
- Государственная пошлина за регистрацию права
- Услуги нотариуса (при необходимости)
- Комиссия банка (при ипотеке)
- Оценка недвижимости (для кредитных сделок)
Обязательные государственные платежи
| Платеж | Сумма | Примечание |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 руб. | Для физических лиц |
| Нотариальное удостоверение | 0,5% от стоимости | При нотариальной сделке |
| НДФЛ при продаже | 13% | Если продавец - физлицо |
Дополнительные расходы покупателя
- Юридическая проверка документов
- Техническая экспертиза квартиры
- Страхование жилья и титула
- Переоформление лицевых счетов
- Замена замков и ремонт
Распределение расходов между сторонами
| Расход | Обычно платит |
| Оформление договора | Покупатель |
| Выписка жильцов | Продавец |
| Погашение задолженностей | Продавец |
| Оформление ипотеки | Покупатель |
Скрытые расходы при покупке
- Коммунальные долги предыдущего собственника
- Неоформленные перепланировки
- Неучтенные обременения
- Расходы на выселение жильцов
- Дополнительные комиссии банка
Финансовые нюансы сделки
Окончательное распределение платежей между покупателем и продавцом может быть изменено по договоренности сторон и должно быть четко прописано в договоре купли-продажи. Особое внимание следует уделить проверке отсутствия скрытых долгов по коммунальным платежам и налоговым обязательствам.
Перед совершением сделки рекомендуется составить детальную смету всех предстоящих расходов и заложить 5-10% от стоимости квартиры на непредвиденные расходы. Грамотное планирование бюджета позволит избежать финансовых неожиданностей в процессе покупки недвижимости.
