Проверка выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволяет убедиться в подлинности документа и актуальности содержащихся в нем сведений. Рассмотрим доступные способы проверки без оплаты.
Содержание
Способы проверки выписки ЕГРН
1. Проверка через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- В разделе "Сервисы" выберите "Проверка электронного документа"
- Загрузите файл выписки в формате XML
- Нажмите кнопку "Проверить"
- Дождитесь результатов верификации
2. Проверка электронной подписи
- Откройте файл выписки в текстовом редакторе
- Найдите блок с электронной подписью
- Используйте бесплатные программы для проверки ЭП (например, КриптоАРМ)
- Убедитесь, что подпись принадлежит Росреестру
Что проверить в выписке
| Элемент проверки | На что обратить внимание |
| Дата выдачи | Актуальность данных (не старше 30 дней) |
| Электронная подпись | Наличие и валидность |
| Кадастровый номер | Соответствие проверяемому объекту |
| Сведения о собственнике | Актуальность информации |
Бесплатные альтернативы проверки
- Сравнение с данными на публичной кадастровой карте
- Запрос новой выписки через Госуслуги для сравнения
- Проверка через мобильное приложение "ФГИС ЕГРН"
Срок действия выписки
Юридически выписка не имеет срока действия, но для сделок рекомендуется использовать документ, полученный не позднее 30 дней назад.
Важная информация
Официальные выписки из ЕГРН всегда содержат электронную подпись Росреестра. Документы без подписи или с подписью других организаций не имеют юридической силы. При обнаружении несоответствий рекомендуется запросить новую выписку через официальные источники.
