ОИ ЖКХ (Общедомовые измерительные приборы учета в жилищно-коммунальном хозяйстве) - это система приборов, предназначенных для измерения потребления коммунальных ресурсов всем многоквартирным домом.
Содержание
Определение ОИ ЖКХ
Основные виды общедомовых приборов учета
| Тип прибора | Что измеряет |
| ОДПУ тепла | Объем потребленной тепловой энергии |
| ОДПУ воды | Объем потребленной холодной и горячей воды |
| ОДПУ электроэнергии | Объем потребленной электроэнергии |
Обязательность установки ОИ ЖКХ
Требования законодательства
- Федеральный закон №261-ФЗ об энергосбережении
- Обязательны для всех многоквартирных домов
- Устанавливаются за счет собственников
- Подлежат регулярной поверке
Как рассчитываются платежи с ОИ ЖКХ
- Фиксируются показания общедомовых приборов
- Вычитаются показания индивидуальных счетчиков
- Оставшийся объем распределяется между жильцами
- Учитывается площадь квартиры при распределении
Преимущества системы ОИ ЖКХ
| Преимущество | Описание |
| Справедливость расчетов | Оплата только фактически потребленных ресурсов |
| Контроль потерь | Выявление утечек в общедомовых сетях |
| Экономия ресурсов | Снижение общего потребления на 20-30% |
Обязанности управляющих компаний
- Обеспечивать работоспособность приборов
- Своевременно снимать и передавать показания
- Организовывать поверку приборов
- Предоставлять жильцам доступ к информации
Права собственников
Жильцы имеют право требовать от УК установки ОИ ЖКХ, регулярной поверки приборов и прозрачных расчетов. При выявлении несоответствий в расчетах можно требовать перерасчета платежей за коммунальные услуги.
