При продаже имущества физические лица обязаны уплатить налог на доходы (НДФЛ). Рассмотрим порядок расчета налоговых обязательств.
Содержание
Основные правила налогообложения при продаже
| Вид имущества | Минимальный срок владения | Ставка НДФЛ |
| Недвижимость | 5 лет (3 года в отдельных случаях) | 13% |
| Автомобиль | 3 года | 13% |
| Ценные бумаги | 3 года | 13% |
Формула расчета НДФЛ
НДФЛ = (Цена продажи - Налоговый вычет) × 13%
Варианты налоговых вычетов
- 1 000 000 рублей - для недвижимости
- 250 000 рублей - для иного имущества
- Фактические расходы на приобретение
Пример расчета для квартиры
| Показатель | Сумма |
| Цена продажи | 5 000 000 руб |
| Вычет | 1 000 000 руб |
| Налоговая база | 4 000 000 руб |
| НДФЛ 13% | 520 000 руб |
Порядок расчета по фактическим расходам
- Определите сумму покупки имущества
- Подготовьте документы, подтверждающие расходы
- Вычтите расходы из суммы продажи
- Рассчитайте 13% от полученной разницы
Необходимые документы
- Договор купли-продажи
- Платежные документы о покупке
- Акт приема-передачи
- Документы о собственности
Важная информация
Налоговая декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Уплатить налог необходимо до 15 июля. При продаже имущества, находившегося в собственности более установленного срока, налог не уплачивается.
